Pengaruh Biaya Keagenan, Kesempatan Bertumbuh, dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan di Sektor Properties & Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2020-2024

Feysya Grasel Pinaria; Lihard Lumapow; Stevianus Mentang

doi:10.53682/6sxyjg46

Authors

Feysya Grasel Pinaria Universitas Negeri Manado
Lihard Lumapow Universitas Negeri Manado
Stevianus Mentang Universitas Negeri Manado

DOI:

https://doi.org/10.53682/6sxyjg46

Keywords:

Biaya Keagenan, Kesempatan Bertumbuh, Kebijakan Dividen, Nilai Perusahaan

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh biaya keagenan, kesempatan bertumbuh dan kebijakan dividen terhadap nilai perusahaan di sektor properties & real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode tahun 2020-2024. Jenis penelitian ini yaitu penelitian kuantitatif dengan menggunakan data sekunder, dimana data yang ada untuk penelitian bersumber dari laporan keuangan dan laporan tahunan (annual report) perusahaan properties & real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2020-2024. Populasi dalam penelitian ini 79 perusahaan dan digunakan metode purposive sampling untuk pengambilan sampel sehingga di dapat 51 perusahaan yang memenuhi kriteria pengambilan sampel. Metode analisis data yang digunakan dalam penelitian ini yaitu metode analisis regresi data panel melalui perangkat lunak Eviews 12. Hasil penelitian ini menunjukkan biaya keagenan yang diproksikan dengan OETS berpengaruh positif tidak signifikan terhadap nilai perusahaan. Kesempatan bertumbuh yang diproksikan dengan TAG berpengaruh positif tidak signifikan terhadap nilai perusahaan. Kebijakan dividen yang diproksikan dengan DPR berpengaruh negatif tidak signifikan terhadap nilai perusahaan.

This study aims to examine the effect of agency costs, growth opportunities, and dividend policy on company value in the properties & real estate sector listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) for the 2020-2024 period. This type of research is quantitative research using secondary data, where the data for the study comes from the financial statements and annual reports of properties & real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) for the 2020-2024 period. The population in this study was 79 companies, and a purposive sampling method was used for sampling, resulting in 51 companies that met the sampling criteria. The data analysis method used in this study was the panel data regression analysis method using Eviews 12 software. The results of this study indicate that agency costs, proxied by OETS, have a positive but insignificant effect on company value. Growth opportunities, proxied by TAG, have a positive but insigni_~ficant effect on company value. Dividend policy, proxied by DPR, has a negative but insignificant effect on company value_~.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Ariestantia, B., Yulistina, Y., & Hasbullah, H. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Growth Opportunity, Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Publik Di Indonesia (Studi Kasus Sektor Pertambangan Pada Tahun 2018-2021). Jurnal Relevansi: Ekonomi, Manajemen Dan Bisnis, 7(1), 62–73. https://doi.org/10.61401/relevansi.v7i1.83

Amanto, M. R., & Andayani, A. (2020). Pengaruh Profitabilitas, Struktur Modal, Growth Opportunity, dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu dan Riset Akuntansi, 9(3), 1-25.

Assa, J., Kawulur, A., & Keintjem, M. (2022). Pengaruh Kebijakan Hutang Kebijakan Dividen yang dimoderasi oleh Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Sektor Consumer Goods yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2015-2019. Manajemen Dan Kewirausahaan, 2(1), 46-65. https://doi.org/10.53682/mk.v2i1.924

Brigham, E. F., & Houston, J. F. (2019). Fundamentals of financial management. Cengage Learning.

Cindy, M. T., & Ardini, L. (2023). Pengaruh Kebijakan Dividen, Kebijakan Utang, dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu dan Riset Akuntansi, 12(2), 1-20.

Doloy, R., Kambey, J. & Sumampouw, J. F. (2025). Pengaruh Keputusan Investasi Keputusan Pendanaan dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Perbankan yang Terdaftar di Bursa Efek indonesia. Manajemen Dan Kewirausahaan, 6(1), 81-94. https://doi.org/10.53682/mk.v6i1.12193

Fany, N. A. & Iryanto, M. B. W. (2024). Pengaruh Remunerasi Direksi terhadap Nilai Perusahaan yang Dimediasi oleh Agency Cost pada Consumer Goods Industry yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Manajemen, 13(2), 67-81. https://doi.org/10.46806/jm.v13i2.1094

Feradila, I., & Anjani, A. (2024). Pengaruh Growth Opportunity, Keputusan Investasi, dan Kebijakan Utang Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu dan Riset Akuntansi, 13(5), 1-18

Irawan, D., & Kusuma, N. (2019). Pengaruh struktur modal dan ukuran perusahaan terhadap nilai perusahaan. Jurnal Aktual STIE Trisna Negara, 17(1), 66-81. https://doi.org/10.47232/aktual.v17i1.34

Jensen, M. C., & Meckling, W. H. (1976). Theory of the firm: Managerial behavior, agency costs and ownership structure. Journal of Financial Economics, 3(4), 305-360. https://doi.org/10.1016/0304-405X(76)90026-X

Kalampung, V. R., Winerungan, R., & Lumapow, L. (2021). Pengaruh profitabilitas Growth opportunity dan struktur modal terhadap nilai perusahaan pada perusahaan farmasi yang terdaftar di bursa efek Indonesia periode 2015-2019. Jurnal Manajemen dan Bisnis, 6(3). https://www.ejournal.fekon-unima.ac.id/index.php/JAK/article/view/2482.com

Kambey, J. P., Pongoh, I., & Rawung, S. S. (2019). Leverage and liquidity on divided policy. Jurnal Mirai Management, 4(1). https://doi.org/10.37531/mirai.v4i1.433

Lumapow, L. S., & Tumiwa, R. A. F. (2017). The effect of dividend policy, firm size, and productivity to the firm value. Research Journal of Finance and Accounting, 8(22), 20-24.

Miller, M.H. and Modigliani, F. (1961). Dividend Policy, Growth, and the Valuation of Shares. The Journal of Business, 34, 411-433. http://dx.doi.org/10.1086/294442

Muharramah, R., & Hakim, M. Z. (2021). Pengaruh ukuran perusahaan, leverage, dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan. In Prosiding Seminar Nasional Ekonomi Dan Bisnis (pp. 569-576). https://doi.org/10.32528/psneb.v0i0.5210

Myers, S. C., & Majluf, N. S. (1984). Corporate financing and investment decisions when firms have information that investors do not have. Journal of Financial Economics, 13(2), 187-221. https://doi.org/10.1016/0304-405X(84)90023-0

Nathanael, R. F., & Panggabean, R. R. (2020). Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas, Leverage, dan Growth Opportunity Terhadap Nilai Perusahaan. Balance: Jurnal Akutansi, Auditing, dan Keuangan, 17(2), 175-200. https://doi.org/10.25170/balance.v17i2.2262

Nurmalasari, P., & Maradesa, D. (2021). Pengaruh Agency Cost Terhadap Nilai Perusahaan Pada Subsektor Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2016-2020. Going Concern: Jurnal Riset Akuntansi, 16(4), 355-365. https://doi.org/10.32400/gc.16.4.37180.2021

Prasetyorini, Bhekti Fitri. (2013). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Leverage,Price Earning Ratio,Dan Profitablitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu Manajemen Universitas Negeri Surabaya, 1(1), 183-197.

Rumondor, P., Hamenda, B., & Kaligis, J. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas Dan Kebijakan Dividen Terhadap Harga Saham Perusahaan Manufaktur Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Manajemen dan Bisnis, 8(3). https://ejournal.fekon-unima.ac.id/index.php/JAK/article/view/3220.com

Salsabilla, S., & Rahmawati, M. I. (2021). Pengaruh Profitabilitas, Growth Opportunity, dan Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu dan Riset Akuntansi, 10(1), 1-20.

Sorongan, M. S., Soputan, G., & Tumiwa, R. (2022). Pengaruh Struktur Modal Kebijakan Dividen dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Sektor Cycicals Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2016-2020. Manajemen Dan Kewirausahaan, 3(2), 125-138. https://doi.org/10.53682/mk.v3i2.4107

Syaharany, N., & Maulana, A. (2024). Pengaruh Likuiditas, Agency Cost Dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Liabilitas, 9(1), 58-69. https://doi.org/10.54964/liabilitas.v9i1.401

Tuju, G., Kawulur, A., & Hamenda, B. (2021). Pengaruh Kebijakan Hutang dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Makanan dan Minuman yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2013-2017. Manajemen Dan Kewirausahaan, 1(1), 29-37. https://doi.org/10.53682/mk.v1i1.473

Tumiwa, R. A. F., & Mamuaya, N. C. (2018). The influence of Managerial Ownership and Institutional Ownership on Agency Costs (Studies on Manufacturing companies in the basic industrial and chemical sectors listed on the Indonesia stock Exchange). International Journal of Applied Business and International Management, 3(1), 65-74. https://doi.org/10.32535/ijabim.v3i1.78

Widiana, D. M. M. P., Ernawatiningsih, N. P. L., & Sudiartana, I. M. (2024). Pengaruh profitabilitas, kebijakan hutang, current ratio, kebijakan dividen, dan ukuran perusahaan terhadap nilai perusahaan manufaktur sub sektor food and beverage tahun 2019-2022. Kumpulan Hasil Riset Mahasiswa Akuntansi~ (KHARISMA), 6(1), 180-196.